Я уверен, что многие когда-либо имели дело с заключением кредитного договора. И основной его проблемой, в большинстве случаев, является выбор валюты для ипотечного займа. В наше время очень много банков готовы предложить заемщикам взять ипотечный кредит в различных валютах, рекордсменами по кредитованию являются доллары, евро и рубли, но какая валюта идеально подходит для ипотечного кредита?
Казалось бы, что этот вопрос не столь важен, но когда наступает период нестабильности валюты на соответствующих рынках, то многие из людей паникуют и не знают, какую валюту выбрать. С чем же это связано? А связано это с тем, что причиной повышения процентов является размер суммы, которая была выдана заемщику, изменяется в зависимости от нынешнего курса валюты, в которой был оформлен кредит. Приведу простой пример: вспомним дефолт, что произошел в 1998 году, он в буквальном смысле слова «поломал» жизнь должникам, ведь те заемщики, что брали кредит в долларовой купюре, должны были выплатить в сумму в несколько раз превышающую стартовою. Представьте себе, каково было тем людям, когда курс доллара вырос с 6 до 29 рублей!
Стоит отметить, что не всегда заемщики, что брали долларовый кредит, страдали от того, что курс доллара менялся. К примеру, в 2008 году, во время кризиса, заемщики выиграли у банков почти десяток рублей, ведь в 2008 доллар оценивался в тридцать семь рублей, а сейчас – тридцать рублей.
Состояние валютного рынка – это первое, что нужно учитывать при выборе валюты для того, чтобы взять ипотечный кредит. Помните, что спрогнозировать изменение курса хоть на маленький период времени – дело очень сложное. Если вы собираетесь взять долгосрочный заем иностранной валютой на срок от пяти до 10 лет, то лучше отказаться от этой идеи.
Вторым обстоятельством, на которое стоит обратить внимание при выборе кредитной валюты, является процентная ставка по займу. Уровень ставки по американской валюте, намного ниже, чем другие ставки рублевых аналогов. Люди, видя, что процент ниже, спешат в тот банк и оформляют кредит на долларовую валюту, аргументируя это тем, что условия очень выгодные. Но буквально через несколько месяцев после подписания договора, люди сталкиваются с непредвиденными обстоятельствами и расходами. Так в чем же дело? Все очень просто, люди, которые брали кредит в иностранной валюте, получают свою заработную плату в рублях, а для того, чтобы оплатить кредит, им нужно конвертировать денежные средства. А насколько всем известно, услуга эта платная, вот и получается, что на этом конвертировании теряются деньги. Из этого стоит сделать вывод о том, что долларовые кредиты стоит брать тем, кто непосредственно получает зарплату в американских долларах.
Теперь подведем итог вышесказанного и определим, какую же валюту нужно использовать для взятия ипотечного кредита. Физическому лицу, что берет на себя кредит, стоит придерживаться нескольких критериев:
1 – берите кредит в той валюте, в которой вы получаете зарплату. Преимущества заключаются в том, что вы получаете наибольшую выгоду от таких кредитов и заработной платы. Ведь вам не нужно тратить проценты на конвертирование валюты с одного типа в другой. К тому же, на таких кредитах практически не влияет изменение валютного курса. Старайтесь придерживаться именно этого правила, ведь вы цена доллара может, как вырасти, так и упасть. Безусловно, вы подумали о том, что он упадет и вам будет проще, но с такими вещами не загадывают на перед, авось вырастет? Ну вот, рисковать не нужно, нужно думать!
2 – второе, на что следует обратить внимание, это уровень процентной ставки, под которую вы оформляете заем. Тут есть маленький соблазн, ведь для долларовых купюр банки устанавливают проценты на 1,5% - 2% ниже, чем в ипотечных кредитах. Но вы можете потерять эти проценты на конвертировании валюты, о котором говорилось выше.
3- это состояние рынка валют. Выбираем иностранную валюту для ипотечного кредита только в том, едином случае, если на рынке валют уже длительный период времени прослеживается стабильность, то это зеленый свет для вас. В обратном случае, вы рискуете «сыграть в лотерею», в которой вы можете залезть в долги или выиграть на этом изменении (Не надо надеяться, так бывает очень редко, один случай на миллион). Суть этого риска заключается в том, что если доллар упадет в цене – вы выиграете, а если подымется, то из долгов вам не выбраться.
Более того, вам нужно учитывать сроки погашения ипотечного кредита. Как показала практика, для займов на длительный период времени, то лучше берите заем в родной валюте, ведь даже самые известные экономисты не рискнут спрогнозировать состояние рынка через десять лет. Так что, наилучшим вариантом валюты для ипотечного кредита – это валюта вашего государства, отечественная валюта.
Придерживайтесь всех вышесказанных пунктов и у вас все получится. Удачного вам кредитования!
| Рейтинг:
Голосов (2) Берем ипотечный кредит в самой выгодной валюте!Смотрите также связанные новостиP.S.Оставляя ссылку на источник, вы не рискуете попасть под санкции поисковых систем. Добавьте пожалуйста свой комментарий, для нас очень важно Ваше мнение!Спомощью кнопок ниже вы можете поделиться материалом со своими друзьями и знакомыми!Эти ссылки можно копировать и вставлять себе на сайт,форум или блог.-Прямая ссылка-HTML cсылка -BBCODE cсылка Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как не зарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. |
Навигация
----------
Калькуляторы
----------
Калькуляторы банков
----------
Карта сайта
----------
Виджет Яндекса
----------
