Кредитование, новости кредитования, предложения банков, предложения банков для частных лиц, предложения кредитования для бизнеса.

Финасовый портал, кредиты, ипотека, банки.Информация о кредитовании.Кредитование частных лиц, кредитование бизнеса,



Рейтинг:
Голосов (1)


Договор ипотеки

Договор ипотеки

Сегодня практически любой человек может получить кредит: потребительские кредиты, автокредиты, быстрые займы, разнообразные ссуды - в изобилии банковских продуктов каждый найдет то, что ищет. Основным документом, сопровождающим получение кредитных денежных средств является договор. Кредитный договор - это универсальный документ, который повсеместно заключается между сторонами при предоставлении кредита не зависимо от того, желает ли заемщик взять быстрый займ или оформить ипотеку. Естественно, содержание договора будет зависеть от вида получаемого кредита. Самым сложным с точки зрения оформления и регистрации документом является договор ипотеки.

Отличительные особенности ипотечного договора

Особенностью договора ипотеки является то что, в первую очередь, ипотечный договор - это договор залога, где предметом, передаваемым в залог, выступает недвижимость, которая приобретена с помощью ипотеки. В договоре ипотеки должны быть указаны следующие обязательные данные: предмет залога, его стоимость, обязательства залогодателя и сроки исполнения этих обязательств. Кроме того, договор должен указывать на право, по которому залогодатель является собственником предмета ипотеки, а также наименование и адрес государственного органа, где данное право зарегистрировано. Также договор ипотеки должен содержать описание предмета ипотеки: его наименование, общую площадь, адрес, количество комнат и иные характеристики. Стоимость объекта должна быть также прописана в договоре, но предварительно согласована между сторонами.

Права и обязательства сторон ипотечного договора

Согласно типовому договору ипотеки заемщик получает право использовать указанный объект недвижимости для проживания, может быть получить регистрацию по адресу объекта. Однако, если заемщик желает сдавать данную недвижимость, проводить капитальный ремонт или перепланировку, он должен прежде согласовать эти действия с кредитной организацией.
Помимо прочего, в договоре ипотеки часто указано, что кредитор имеет право инспектировать состояние объекта недвижимости и условия его эксплуатации. Если будет выявлено, что правила эксплуатации нарушаются, кредитор может потребовать досрочной выплаты оставшейся суммы непогашенного займа. Также банк-кредитор имеет право требовать досрочного погашения оставшейся суммы кредита, если периодические платежи были просрочены чаще, чем трижды в течение года.

Регистрация договора ипотеки

Ипотечный договор, как любой договор, заключается письменно, и затем должен быть зарегистрирован в государственном учреждении того региона, где расположена указанная недвижимость. Законодательство РФ не требует заверять договор у нотариуса, однако зачастую кредитор инициирует нотариальное заверение. В любом случае договор ипотеки правомочен лишь после регистрации в соответственном государственном органе.

Сложная процедура оформления и регистрации договора ипотеки является особенностью данного типа кредитования, оформление быстрых займов и других видов кредитов проходит намного проще и быстрее.

Финансовых успехов вам!С уважением, портал http://kredit-ipoteka-banki.ru





При копировании материалов сайта активная ссылка на источник обязательна, уважайте пожалуйста чужой труд!

P.S.Оставляя ссылку на источник, вы не рискуете попасть под санкции поисковых систем.

<
ALEX_PRO

По поводу кредитного договора...это очень важный документ и к нему нужно с особой внимательностью отнестись!Автор статьи полность прав! И правильно все расписал. Помните, что договор,это единственное, что вам поможет в конфликтных ситуациях!

Добавьте пожалуйста свой комментарий, для нас очень важно Ваше мнение!

Добавление комментария

Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Введитекод:*

Спомощью кнопок ниже вы можете поделиться материалом со своими друзьями и знакомыми!

Вернуться

Эти ссылки можно копировать и вставлять себе на сайт,форум или блог.

-Прямая ссылка
-HTML cсылка
-BBCODE cсылка
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как не зарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Сайт не имеет отношение к тем или иным банкам или финансовым организациям описанным на сайте, а так же к их услугам.
Мы предоставляем информацию об услугах и реквизитах различных банков, являясь независимым информационным порталом.