Покупка недвижимости с банковских торгов
При большой задолженности по выплате ипотеки банк очень часто изымает квартиру, как залог на выплату задолженной суммы. Но если выплаты по долгу не производятся долгое время, то банк может продать квартиру тремя способами: отчуждение под контролем банка, продажа с открытого аукциона и продажа с публичных торгов.
Покупка квартиры с помощью сделки отчуждения под контролем банка может подходить покупателю, если финансов у покупателя не так много как хотелось бы и выбранная квартира находится в залоге у банка. Сделка проводится между покупателем и продавцом, то есть владельцем квартиры. Такая сделка может быть совершена тремя способами: замена должника, купля-продажа и меня. При покупке покупатель берет на себя обязательства, указанные в договоре при ипотеке. При таком виде покупки стоит внимательно изучить документы, нужно также обратиться к услугам юриста, чтобы он вам помог разобраться и объяснить непонятные вам пункты.
Продажа квартиры с открытого аукциона проводится без судебного порядка. Банк не продает квартиру без судебного порядка, если сумма долга не превышает 5% от суммы ипотеки и срок задолженности для погашения составляет менее 3 месяцев. Перед аукционом банк обязательно должен уведомить должника о сроках уплаты долга и дает на это 10 дней. Если должник не уплачивает долг в течение установленного срока, то банк начинает поиски организатора аукциона. Организатор аукциона оценивает выставляемую недвижимость. Начальная цена не должна превышать 80 % от установленной суммы во время оценки. Аукцион начинается через 10 дней после того, как выпустить объявление о проведении аукциона. Каждый участник аукциона должен внести задаток не превышающий 5% от суммы установленной при оценке имущества. Аукцион выигрывает тот, кто предложит самую высокую цену. Задаток возвращается тем, кто проиграл аукцион. Если победитель не выплачивает должную цену, то задаток ему не выплачивается. Аукцион может быть отменен, если участников менее двух, не было предложено каких-либо ставок, победитель аукциона не выкупил имущество. Если при первом аукционе не удалось продать квартиру, то при последующем аукционе цена на имущество будет понижена на 15% и на 25 % при последующем.
Продажа квартиры с публичных торгов схожа с продажей квартиры с открытого аукциона. Разница лишь в том, что банк обращается в суд для взыскания квартиры.
Финансовых успехов вам!С уважением, портал http://kredit-ipoteka-banki.ru
| Рейтинг:
Голосов (1) Покупка недвижимости с банковских торговСмотрите также связанные новостиP.S.Оставляя ссылку на источник, вы не рискуете попасть под санкции поисковых систем. Добавьте пожалуйста свой комментарий, для нас очень важно Ваше мнение!Спомощью кнопок ниже вы можете поделиться материалом со своими друзьями и знакомыми!Эти ссылки можно копировать и вставлять себе на сайт,форум или блог.-Прямая ссылка-HTML cсылка -BBCODE cсылка Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как не зарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. |
Навигация
----------
Калькуляторы
----------
Калькуляторы банков
----------
Карта сайта
----------
Виджет Яндекса
----------
