Благодаря тому, что сегодня возросло количество спросов на ипотечные кредиты, удалось снизить предложения самих банков. взял за основу топ-30 банков Российской Федерации и проанализировал соотношение выданных займов к стоимости ипотеки.
Состоянием на август 2024 года обще-средняя ставка по займу в основных банковских учреждениях была 13,3%. За месяц данный показатель уменьшился на 0,12 процентов. Так, например, если взять ссуду в банке количеством 2 миллионов рублей периодом на 10 лет, то ежемесячный платеж должен составить 30 217 рублей, значит, придётся переплатить определенное количество процентов примерно на 1 626 050 рублей.
В общем стоимость жилищных кредитов бывает разной и зависит от того или иного типа кредитования. На данный момент самыми дешёвыми типами ипотечных кредитов является кредит для военнослужащих – всего 13,34%. В новостройке можно приобрести квартиру в среднем под 13,17% годовых, а в обычном, уже построенном, доме – под 13,34%. А вот если взять кредит на покупку большого загородного дома, т о процент буде еще выше – 13,65%.
Сегодня только несколько банков могут предложить наименьшие ставки по ипотеке на рынке первичного и вторичного сбыта, например такие банки как Абсолют банк (10,5%), банк Открытие (10,9%) и банк Зенит (11%). Также есть банки, который имеют наибольшие проценты кредитования, например, Московский кредитный банк (19,75%), банк Кредит Европа (19%) и банк Зенит (18%).
В связи с тем, что на данный момент на российском рынке нестабильно, банкиры страны не могут предоставить точный прогноз относительно ближайшего времени по поводу возрастания цен на жилищные ипотеки. Эту ситуацию прокомментировал заместитель директора департамента ипотечного кредитования банка «Петрокоммерц»:
«Главные игроки ипотечного рынка уж приняли меры на счет подорожания стоимости привлечения фондирования и, также, откорректировали свои процентные ставки по кредитованию, тем самым увеличив их в районе 0,3 – 0,5%. Если же, в сентябре месяце будет продолжение роста депозитных ставок, не исключается соответствующие динамики и в октябре – декабре этого года по ставкам кредитования.»
К счастью, не все так пессимистично настроены. Глава департамента ипотечного бизнеса Локо-банка, Ирина Дзюба с оптимистическими нотками заверила нас, что увеличения по ипотечной ставке на много не изменятся. Сегодняшняя ситуация ипотечного кредитования и рынка недвижимости абсолютно не располагает к повышению ипотечных ставок.
