Ни кому не является секретом, что жизнь в больших городах достаточно дорогостоящая и бурная. Все постоянно куда-то торопятся и вовсе не имеют возможности ждать чего-то очень длительное время. В следствии этого еще пару лет назад столичные жители живо «расхватывали» ипотечные займы, не вдаваясь в подробности. Но со временем финансовые предложения набрали новых оборотов, почти все банки стали предоставлять наиболее прибыльные условия ипотечного договора и на их фоне предыдущая ипотека смотрится не только не выигрышной, а просто разоряющей.
Перефинансирование ипотеки-2
А столичные банки не стоят в стороне и всевозможными способами пытаются «заполучить» по возможности более интересных кредитозаемщиков. В следствии этого таковая услуга, как перефинансирование, хоть и была замечена на финансовоэкономическом рынке сравнимо не так давно, становится одной из самых востребовательных, а именно по отношению к ипотечных кредитов.
Что является перефинансированием?
С помощью этой банковской продукции ссудополучатель имеет возможность заключить новый кредит на наиболее прибыльных условиях договора для того, чтобы погасить предшествующую задолженность. При всем этом заемщик, для стимула, имеет более малую процентную ставку либо продление срока кредитования. Это все дает ему возможность понизить собственные денежные нагрузки и более скрупулезно исполнять пункты долговых обязательств.
Впрочем, реструктуризация ипотеки дает возможность кредитополучателю решить очередной актуальный на это время и не мало важный вопрос. Все дело в том, что на сегодняшний день в Москве стали очень актуальными и востребованы жилплощади, покупаемые под самоотделку. Владелец приобретенной недвижимости сам решает, как сделать его распланировку и какой выбрать дизайн. Это все просит добавочных денежных затрат. Перефинансирование (Заключение нового договора о кредитовании) создает возможность кредитозаемщикам не попросту комфортно погашать существующую задолженность, но к тому же получить некие вспомогательные средства от нового банкакредитора, которые можно израсходовать на ремонтные работы.
Почти все столичные банки предоставляют перефинансирование ипотечных кредитов. Любое финансовое учреждение выдвигает собственные требования и условия. Все они отличаются друг от друга, некоторые более прибыльные, а некие – менее. Но, так или иначе, задача у всех единственная – упростить жизнь кредитополучателям и заинтересовать по возможности более дисциплинированных и платежеспособных заемщиков.
ЮниКредит Банк
Данный банк предоставляет возможность перефинансировать кредиты, которые были заключенные для приобретения первичной или же вторичной недвижимости, и еще для строительных работ жилого здания.
Кредит выдается на срок не больше тридцати лет тогда, когда первоначальная ссуда бралась жестко под ипотечную недвижимость. В случае, если же начальный кредит не имел определенной цели назначения либо его цели были другие – новый кредит, то у вас появится возможность подписать лишь на срок менее пятнадцати лет.
В первом случае наибольший объем ссуды может составить 80% от цены недвижимости, а во-втором – всего лишь 70%.
Программы по перефинансированию ссудозаемщик имеет право выбирать сам, следуя из вида процентной ставки. Она бывает:
- зафиксированной;
- комбинированной (является совокупностью двух видов: зафиксированной и плавающей).
При всем этом на начальные пятнадцать лет процентная ставка станет исключительно зафиксированной, на дальнейшие – плавающей.
В банке не существует моратория на закрытие задолженности преждевременно срока и комиссии за сервис кредита. Кредитополучатель имеет возможность погасить задолженность преждевременно по собственному усмотрению, как почастично, так и полностью. Несогласий от банка-кредитора нету.
Для оформления нового договора кредитования требуется залог (им может выступать покупаемая недвижимость) и поручительство от одного лица.
Банк Жилищного Финансирования
Этот банк предоставляет кредит для перефинансирования ипотеки на срок, в пределах от четырехсот пятидесяти тысяч до девяти миллионов рублей. Выплачивается кредит лишь аннуитетными выплатами. Отсутствуют вспомогательные комиссионные сборы и требования по услугам страховых компаний. Допустимо преждевременное закрытие кредита.
Требования, которые предъявляются банком:
- не существует ограничений по возрасту и полу клиента;
- не потребуется регистрация;
- необязателен общий стаж работы;
- обязательно требуется предоставление справки о заработках.
Процентная ставка по кредиту флуктуирует в пределах от 10,9% до 12,6 %. Эти условия влияют исключительно для москвичей. Для жителей иных регионов Русской Федерации им предоставляется возможность значительно выделяться.
Райффайзенбанк
Данная финансовая организация предоставляет ссудозаемщикам возможность брать кредит для перефинансирования ипотечного займа. Наибольший размер суммы кредита составляет двадцать шесть миллионов рублей, а наименьший – пятьсот тысяч рублей. Аналогично необходимый кредит можно обрести в иностранных валютных средствах, а именно – в долларах США.
Минимальная процентная ставка по кредиту в рублевой валюте составляет 11,15%, а максимальная - 15,75. В денежно-валютном кредите это в пределах от 9,25% до 11,75%. Как мы видим, процентная ставка достаточно не мала, что считается главным минусом этой ссуды.
Существует возрастное лимитирование: мин. - 24 лет, макс. - при достижению пенсионных лет (55 лет – для женщин, 60 лет – для мужчин).
Помимо прочего, ссудозаемщик обязан иметь стаж работы минимум один год и работать на последнем месте минимум пол года. Требуется обязательное наличие залога и страховки.
Альфа Банк
Этот банк предоставляет программу по перефинансировании жилищной ссуды и у вас есть возможность взять кредит на необходимую сумму максимум пятнадцать миллионов рублей, на срок максимум до двадцати пяти лет и с процентной ставкой минимум 13,25%. При всем этом кредитополучателю не требуется предоставлять пакет документов о подтверждения заработка и наличии работы. Но обязательно страхование имущества и здоровья ссудозаемщика, на тот случай, если он потеряет трудоспособность.
Банк-кредитор не назначает добавочных комиссионных сборов и позволяет преждевременно выплатить кредит. Вносить платежи позволяется не лишь в кассах банка, но и еще в банкоматах, терминалах и по переводу.
В том случае, когда у вас уже есть ипотечный кредит с не совсем прибыльными условиями, и у вас еще долгий срок его закрытия, тогда следует воспользоваться услугой перефинансирования. Данная услуга даст вам возможность снять финансовую ношу с домашнего бюджета, ну а в неких случаях к тому же подзаработать добавочную сумму.
